Biuro DELIMART nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży budynku o ogromnym potencjale komercyjnym i mieszkalnym, zlokalizowanego w jednej z najbardziej strategicznych części Sanoka - przy ul. Okulickiego. To miejsce z doskonałą lokalizacją i idealnymi warunkami dla rozwoju biznesu i inwestycji.

LOKALIZACJA:

nieruchomość położona blisko Drogi Wojewódzkiej DW886, jednej z najbardziej ruchliwych tras regionu. To główna arteria wylotowa z Sanoka w kierunku:

- Rzeszowa - stolicy Podkarpacia

- Domaradza, Brzozowa, Warszawy

- Autostrady A4 oraz Drogi Ekspresowej S-19

ATUTY:

stały przepływ potencjalnych klientów

łatwy dostęp dla dostawców, kontrahentów i klientów z całego regionu

otoczenie handlowo-usługowe

monitoring, duży parking

szybki dojazd do nieruchomości

idealne miejsce dla siedziby firmy, punktu usługowego lub inwestycji pod wynajem

NIERUCHOMOŚĆ:

budynek dwukondygnacyjny o powierzchni 242 m²

działka o powierzchni 1100 m² (11 arów) - z możliwością rozbudowy lub prowadzenia dodatkowej działalności

obiekt po generalnym remoncie - w doskonałym stanie technicznym i wizualnym

nowoczesne instalacje, monitoring, ogrzewanie podłogowe - wszystko gotowe do użytku

Parter - przestrzeń usługowa

warsztat samochodowy z dwoma niezależnymi wjazdami - idealny pod stację diagnostyczną, serwis mechaniczny lub detailing

pomieszczenie pod myjnię lub salon kosmetyki samochodowej - z możliwością szybkiej adaptacji

biuro z zapleczem gospodarczym** - funkcjonalne i wygodne, gotowe do pracy

Piętro - mieszkanie lub biuro

przestrzeń o powierzchni 101 m² - idealna do zamieszkania, wynajmu lub prowadzenia działalności biurowej

ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni + kaloryfery w łazience i na klatce schodowej

luksusowe płytki Armani 120x60** do łazienki - zakupione, do montażu

kuchnia z wyspą - gotowa do złożenia, do zakupu pozostały jedynie blaty

wszystkie materiały wykończeniowe są już na miejscu - wystarczy dokończyć aranżację według własnego gustu

PODSUMOWANIE:

budynek po remoncie - bez konieczności dodatkowych inwestycji

możliwość prowadzenia działalności i jednoczesnego zamieszkania

doskonała lokalizacja zapewniająca stały ruch klientów

monitoring,

duży teren z potencjałem - parking, rozbudowa, dodatkowe funkcji
zgoda PKP na zbliżenie 14 m od torów planowanego budynku garażowego

Cena 1 950 000 zł ( netto)

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości

Ofertę prowadzi:

Agent nieruchomości

Piotr Miłoszewski

tel.  

DELIMART nieruchomości

ul. Podgórze 14

38-500 Sanok

:DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: lokale
Położenie obiektu: blisko centrum

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Piotr Miłoszewski
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo