Biuro DELIMART nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży budynku o ogromnym potencjale zlokalizowanym w jednej ze strategicznych części Sanoka - przy ul. Okulickiego. To miejsce z doskonałą lokalizacją i idealnymi warunkami dla rozwoju biznesu i inwestycji.

Obiekt komercyjno-mieszkalny - Sanok, ul. Okulickiego

Oferta skierowana bezpośrednio do inwestorów poszukujących gotowego produktu biznesowego z możliwością zakupu na własność lub długoterminowego wynajmu nieruchomości.

PARAMETRY I STRUKTURA NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość składa się z dwukondygnacyjnego budynku o łącznej powierzchni 242 m² po generalnym remoncie oraz w pełni zagospodarowanej działki.

1. PARTER - Część usługowo-warsztatowa (kompletnie przygotowana do użytku):

Warsztat samochodowy / stacja diagnostyczna: Dwa niezależne wjazdy, przestrzeń idealna pod serwis mechaniczny, stację kontroli pojazdów lub zaawansowany auto-detailing.

Strefa myjni / kosmetyki samochodowej: Pomieszczenie z możliwością szybkiej adaptacji pod stanowisko myjące.

Infrastruktura biurowa: Funkcjonalne, gotowe do pracy biuro obsługi klienta wraz z kompletnym zapleczem socjalno-gospodarczym.

2. PIĘTRO - Przestrzeń mieszkalna lub biurowa (powierzchnia 101 m²):

Niezależne wejście - idealne na prywatne mieszkanie, najem długo/krótkoterminowy lub nowoczesne biuro firmy.

Stan wykończenia: Zamontowane ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni (dodatkowo kaloryfery w łazience i na klatce schodowej).

Materiały w cenie: Wszystkie materiały wykończeniowe są już na miejscu. Do aranżacji własnej pozostaje montaż zakupionych płytek marki Armani (format 120x60) do łazienki oraz złożenie mebli kuchennych z wyspą (do dokupienia jedynie blaty).

3. DZIAŁKA I POTENCJAŁ ROZBUDOWY:

Powierzchnia działki: 1100 m² (11 arów) - w całości ogrodzona i monitorowana.

Infrastruktura: Duży, utwardzony parking przystosowany do stałego ruchu klientów oraz pojazdów dostawczych.

Rozbudowa: Obiekt posiada oficjalną zgodę PKP na zbliżenie planowanego budynku garażowego na odległość 14 m od torów, co umożliwia bezproblemowe zwiększenie powierzchni komercyjnej w przyszłości.

KLUCZOWE ATUTY :

Stan techniczny: Budynek po remoncie. Instalacje, ogrzewanie podłogowe, monitoring. Obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, wolny od konieczności ponoszenia natychmiastowych nakładów inwestycyjnych na infrastrukturę główną.

Otoczenie: Rozwinięte sąsiedztwo handlowo-usługowe.

Cena sprzedaży całej nieruchomości: 1 790 000 zł netto (budynek 242 m² + działka 11 arów)

Możliwość wynajmu: Istnieje również możliwość długoterminowego wynajmu części warsztatowej. Szczegółowe warunki finansowe oraz zasady najmu ustalane są podczas indywidualnych rozmów.

Zapraszamy do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości!

Ofertę prowadzi:

Agent nieruchomości

Piotr Miłoszewski

tel.  

DELIMART nieruchomości

ul. Podgórze 14

38-500 Sanok

:DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: lokale
Dozór budynku: monitoring
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: zakład produkcyjny
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: autobus miejski
Sieć komputerowa: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Położenie obiektu: blisko centrum

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Piotr Miłoszewski
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo