Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
podkarpackie
Sanok
Budynek użytkowy 604 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy, ul. Okulickiego

Okulickiego, Wójtostwo, Sanok, podkarpackie

2 200 000 zł
604 m²
3 642,38 zł/m²

Zdjęcie

Małgorzata Mołcz...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Okulickiego

Okulickiego, Wójtostwo, Sanok, podkarpackie

zaktualizowane:
8 października 2026

1/10

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 200 000 zł

604 m²

3 642,38 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Okulickiego

Zaktualizowane: 8 października 2026

2 200 000 zł 604 m² 3 642,38 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
2 000 m²

Kondygnacje:
2

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

2 000 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 200 000 zł (3 642,38 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 604 m²
budynek wolnostojący, 2 piętra; rok budowy: 2016; stan: bardzo dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
witryna
przeznaczenie handlowo-usługowe
Działka: 2 000 m²
kształt: nieregularny; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: MM Nieruchomości, zaktualizowane: 08.10.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Okulickiego 2, Wójtostwo, Sanok, sanocki, podkarpackie
Otoczenie: obiekty handlowo-usługowe, obiekty przemysłowe
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż funkcjonalny budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 604,7 m², położony przy ul. gen. Leopolda Okulickiego 2 w Sanoku.

Nieruchomość stanowi wolnostojący budynek handlowo-usługowy, wybudowany w 2016 roku, o nowoczesnej konstrukcji i funkcjonalnym układzie pomieszczeń.

Obiekt był wykorzystywany jako sklep/hurtownia z branży farbiarskiej, dzięki czemu został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności wymagającej dużej powierzchni ekspozycyjnej i magazynowej.

Budynek może zostać wykorzystany zarówno do kontynuowania działalności handlowej, jak i po odpowiedniej adaptacji do wielu innych celów biznesowych.

POWIERZCHNIA 604,7 m²

Parter 515,4 m²:

sala sprzedaży 197,8 m²
aneks sali sprzedaży 59,8 m²
przedsionek + WC 6,7 m²
przedsionek + WC 3,6 m²
kotłownia 6,6 m²
komunikacja + schody 15,9 m²
hala magazynowa 225,0 m²
Poddasze użytkowe 89,3 m²:

klatka schodowa 6,6 m²
antresola 14,5 m²
pokój biurowy 31,7 m²
biuro 14,2 m²
pomieszczenie porządkowe 2,7 m²
pokój socjalny 14,7 m²
przedsionek + WC personelu 4,9 m²
Taki układ pozwala bardzo czytelnie oddzielić część handlową, magazynową, biurową i zaplecze pracownicze.

PARAMETRY TECHNICZNE

rok budowy: 2016
typ zabudowy: wolnostojący
funkcja: budynek handlowo-usługowy
liczba kondygnacji: 1 + poddasze użytkowe
powierzchnia zabudowy: 566,5 m²
powierzchnia użytkowa: 604,7 m²
kubatura: 3100 m
Konstrukcja:

fundamenty żelbetowe
ściany konstrukcyjne z pustaka gazobetonowego
ściany zewnętrzne ocieplone styropianem
stropy żelbetowe, monolityczne
dach o konstrukcji drewnianej, płatwiowo-krokwiowej
pokrycie dachu: blacha trapezowa i dachówka podobna
Wykończenie i instalacje:

elewacja: tynk mineralny
stolarka okienna: PCV
drzwi zewnętrzne aluminiowe
tynki cementowo-wapienne, malowane
posadzka przemysłowa betonowa na parterze
na poddaszu płytki gresowe i panele HDF
instalacja elektryczna
instalacja wodna i kanalizacyjna
instalacja gazowa
instalacja telefoniczna
instalacja alarmowa
klimatyzacja
centralne ogrzewanie zasilane kotłem gazowym
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Duża powierzchnia parteru oraz niezależna część magazynowa sprawiają, że obiekt może być interesującą propozycją dla przedsiębiorcy poszukującego własnej siedziby firmy, sklepu, hurtowni, showroomu, magazynu lub obiektu usługowego.

Budynek daje również możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnego modelu działalności.

Szczególnie istotna jest hala magazynowa o powierzchni 225 m², połączona funkcjonalnie z częścią sprzedażową o łącznej powierzchni ponad 250 m².

Poddasze użytkowe może pełnić funkcję zaplecza biurowego, socjalnego lub administracyjnego, dzięki czemu większość potrzeb związanych z prowadzeniem firmy można zorganizować w jednym obiekcie.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. gen. Leopolda Okulickiego 2 w Sanoku, w obszarze o charakterze handlowo-usługowym. Sama ulica Okulickiego jest ulicą z licznymi obiektami usługowymi i przedsiębiorstwami.

W bezpośrednim rejonie ul. Okulickiego funkcjonują m.in. obiekty handlowe i usługowe, co dodatkowo podkreśla komercyjny charakter lokalizacji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

604,7 m² powierzchni użytkowej
budynek z 2016 roku
wolnostojący obiekt
duża sala sprzedaży
225 m² hali magazynowej
dodatkowe 89,3 m² poddasza użytkowego
część biurowa i socjalna
klimatyzacja
ogrzewanie gazowe
pełne zaplecze sanitarne
instalacja alarmowa
możliwość dostosowania obiektu do różnych rodzajów działalności
lokalizacja w Sanoku, przy ul. gen. Leopolda Okulickiego

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Jeżeli szukasz dużego, funkcjonalnego obiektu na własną działalność lub inwestycję, ta nieruchomość daje znacznie więcej możliwości niż typowy lokal usługowy.

MM Nieruchomości | Sanok
Profesjonalna prezentacja nieruchomości, przygotowanie transakcji i kompleksowa obsługa sprzedaży.

Agent

Małgorzata Mołczan

881 799...

881 799 704

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Małgorzata Mołczan

881 799...

881 799 704

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Małgorzata Mołczan

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Małgorzata Mołczan

881 799...

881 799 704

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości