Ogłoszenie pochodzi od właściciela nieruchomości.
Powierzchnia działki: 850 m2
Stan prawny uregulowany (aktualna KW)
Kształt: prostokąt
Ukształtowanie: płaska z niewielkim spadkiem od strony zachodniej.
Doprowadzone media:
gaz,
woda,
kanalizacja,
energia elektryczna.
Ogrodzenie: na podmurówce z przęsłami drewnianymi (modrzew).
Brama wjazdowa automatyczna, przesuwna. Furtka z domofonem.
Sprzedam przepiękny dom z kominkiem, ogrodem, 3 balkonami i wspaniałym tarasem.
Ogród z uwagi na usytuowanie domu, podzielony jest na dwie części.
Wschodnia przed domem od strony drogi dojazdowej. Z domu, z jadalni wyjście na taras idealny na poranne kawy w słońcu. Część zachodnia ogrodu, za domem. Słońce w lecie już od godziny 10 do samego zachodu. Dom bardzo jasny i przestronny. Bogato zagospodarowany różnorodnymi i wypielęgnowanymi gatunkami drzew i krzewów. Idealne miejsce do wypoczynku i na grilla. Z salonu wyjście na przestronny taras, wykończony i zadaszony konstrukcją drewnianą. Z tarasu zejście bezpośrednio do ogrodu.

Za ogrodem znajduje się publiczne boisko wraz z placem zabaw do dzieci.
W pobliżu Rodzinne centrum Sportu i Rekreacji WIKI, szkoła podstawowa, szkoły średnie oraz C.H. Galeria Posada. Szybki dostęp do obwodnicy Sanoka.
Ściany zewnętrzne: pustak (ytong) + cegła pełna + styropian,
Strop: żelbetowy monolityczny nad podpiwniczeniem, parterem i piętrem,
Elewacje: tynk na styropianie kolor kremowy.
Dach: czterospadowy, pokryty blachą (odnowiony w 2019 roku),
Okna: wymienione plastikowe dwukolorowe (z zewnątrz złoty dąb, wewnątrz biały) Zamontowane plisy na całej stolarce okiennej. W 2022 r. zamontowane rolety żaluzje antywłamaniowe na parterze.
Parapety wewnętrzne: konglomerat marmurowy.
Drzwi wewnętrzne: drewniane.
Ogrzewanie: grzejniki ścienne miedziane (Convector).

Cztery kondygnacje: podpowniczenie, wysoki parter, piętro (bez skosów) i strych.
Powierzchnia zabudowy: ok. 80 m2
Powierzchnia mieszkalna: ok. 130 m2

Podpiwniczenie składa się z garażu, dwóch pomieszczeń gospodarczych i kotłowni. Brama garażowa segmentowa (kolor: złoty dąb), sterowana automatycznie. Kotłownia wyposażona w nowy piec gazowy Vaillant (2021 r.) oraz zasobnik C.W.U.
Na parterze znajduje się:
Salon z jadalnią. Pomieszczenia doświetlone z 3ch stron. Z salonu szerokie wyjście na taras z zejściem do ogrodu, z jadalni wyjście na taras od strony wschodniej.
Pomiędzy częścią wypoczynkową a jadalną usytuowano kominek z wkładem żeliwnym (z funkcją rozprowadzenia ciepła (nadmuch) na parterze i piętrze domu.
Podłoga z desek modrzewiowych. Ściany wykończone tynkiem cienkowarstwowym i farbą. Całkowity remont i malowanie całego parteru w 2020 r.
Kuchnia otwarta na jadalnie. AGD w zabudowie: lodówka, piekarnik, mikrofala i zmywarka. Kuchnia indukcyjna zlokalizowana na wyspie. Podłoga kompozyt marmurowy. Nad blatami kuchennymi lacobel.
Łazienka z oknem, wyposażona w kabinę prysznicową składną z odpływem podłogowym, sedes i umywalkę.
Podłoga z gresu. Ściany wykończone wielkoformatowymi kaflami. Sufit podwieszany z oświetleniem podtynkowym typu spot. Grzejnik drabinkowy na ręczniki z opcją suszarki na okres letni.
Hol z klatką schodową.
Podłoga: kompozyt marmurowy. Schody dębowe z 3 spocznikami, od strony holu balustrada dębowa. Klatka schodowa widna z oknami.
Kuchnia i łazienka po gruntownym remoncie w 2017 roku.
Na piętrze znajdują się:
3 pokoje. Podłoga z desek jodłowych/modrzew. Największy pokój doświetlony z dwóch stron, z wyjściem na balkon od strony wschodniej.
Łazienka z oknem, wyposażona w wannę, sedes i zabudowę stałą na wymiar pod pralkę i umywalkę.
Podłoga z gresu imitującego drewno. Ściany wykończone wielkoformatowymi kaflami w tym jedna kaflami dekoracyjnymi. Sufit podwieszany z oświetleniem podtynkowym typu spot i LED. Grzejnik drabinkowy na ręczniki z opcją suszarki na okres letni.
Hol z klatką schodową.
Pokoje wraz z łazienką po gruntownym remoncie w 2019 roku.

Pomieszczenie niezagospodarowane o zróżnicowanej wysokości do 2,2 metra.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i zakupu tej wspaniałej nieruchomości.