Biuro DELIMART nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę działki budowlanej, zlokalizowanej w Sanoku przy
ul. Władysława Łokietka (połączenie z ul. Wschodnią).

Nieruchomość oznaczona numerem ewidencyjnym 177/23 w obrębie Olchowce. Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne. Zlokalizowana na dynamicznie rozwijającym się, prestiżowym osiedlu z szeroką panoramą na okolicę.

DZIAŁKA:

Numer ewidencyjny: 177/23, obręb Olchowce
Powierzchnia: 0,1461 ha (14,61 ara)
Lokalizacja: Sanok, ul. Władysława Łokietka (boczna od ul. Wyspiańskiego)
Ukształtowanie: Teren nachylony, co gwarantuje naturalny, grawitacyjny odpływ wód deszczowych oraz zapobiega powstawaniu zastoisk wodnych
Status prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń czy służebności

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Gwarancja budowy (MPZP): Teren objęty planem zagospodarowania
Prestiżowa i poszukiwana lokalizacja: Olchowce (rejon ul. Łokietka i Wschodniej) to jedno z najbardziej elitarnych, dynamicznie rozwijających się osiedli domów jednorodzinnych w Sanoku
Duży metraż (14,61 ara): Powierzchnia znacznie przewyższająca standardowe miejskie działki. Gwarantuje pełną swobodę przy wyborze projektu domu, budowie wolnostojącego garażu oraz planowaniu dużej strefy rekreacyjnej
Unikalne walory widokowe: Panoramiczne, kaskadowe położenie zapewnia szeroki, spektakularny i nieprzesłonięty widok na Olchowce i okoliczne wzgórza - widoku tego nie zablokuje żadna przyszła inwestycja
Doskonała ekspozycja na słońce: Nachylenie stoku i brak wysokiej zabudowy frontowej gwarantują idealne doświetlenie pomieszczeń mieszkalnych oraz optymalne warunki pod montaż instalacji fotowoltaicznej
Estetyczne otoczenie: Wokół powstaje wyłącznie nowa, nowoczesna architektura jednorodzinna - brak starej, uciążliwej zabudowy, zakładów produkcyjnych czy warsztatów
Czyste powietrze i mikroklimat: Położenie na wzniesieniu, z dala od głównych arterii miejskich i nisko położonych kotlin, zapewnia czystsze powietrze i ucieczkę od miejskiego smogu
Znakomity potencjał inwestycyjny: Ceny gruntów w tej części Sanoka stale rosną. Zakup tej działki to bezpieczna lokata kapitału chroniąca przed inflacją

MEDIA:

Pełne uzbrojenie terenu zlokalizowane bezpośrednio przy działce lub w pasie drogowym, co znacznie obniża i optymalizuje koszty wykonania przyłączy:

Prąd: W bliskim sąsiedztwie
Kanalizacja miejska: W drodze
Wodociąg miejski: W drodze
Gaz: W drodze

DOJAZD I KOMUNIKACJA:

Dostęp do drogi: Bezpośredni zjazd z publicznej drogi asfaltowej - bezproblemowy dojazd ciężkiego sprzętu budowlanego oraz komfortowe użytkowanie zimą
Błyskawiczny dojazd do centrum: Położenie pozwala na dotarcie do ścisłego centrum Sanoka w zaledwie kilka minut
Strategiczny węzeł: Idealne skomunikowanie z obwodnicą Sanoka oraz drogami wylotowymi w kierunku Bieszczad (Lesko, Ustrzyki) oraz Przemyśla - szybki wyjazd z miasta bez stania w miejskich korkach

Cena: 110 000 zł

Ofertę prowadzi:

Agent nieruchomości

Piotr Miłoszewski

 

DELIMART nieruchomości

ul. Podgórze 14

38-500 Sanok

:DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: działki
Prąd: jest
Gaz: w drodze dojazdowej
Woda: tak
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Kanalizacja: tak
Wymiary działki [m]: 29x48x29x51
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Piotr Miłoszewski
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo