Działka rolna jest zadrzewiona i zakrzewiona, ale nie jest przekwalifikowana na działkę leśną. Ustanowiona jest 3 metrowa służebność dostępu do działki od ul. Kiczury 33 w Sanoku. Przystosowania do przejazdu wymaga odcinek wzdłuż działki 58/9. Drugi bezpośredni dostęp do działki jest od szczytu, tj. dojazd drogą asfaltową do ul. Gabrieli Zapolskiej i dalej drogą publiczną polną utwardzaną za "Krzyżem" zaraz przy drodze. W środku działki jest czynne źródło wody. Na granicy działek 58/7 i 58/9 jest słup energetyczny. Dostęp do mediów może być z dwóch stron, tj. w kierunku do ul. Kiczury 41 ( ok.200m) i dalej do ul. Kiczury 33 oraz od góry w kierunku do ul. G. Zapolskiej (ok. 150m) lub skrótem poprzez działkę 59/10 (ok.100 m). Niektóre miejsca na działce nie nadają się do zabudowy, mogę je wskazać indywidualnie dla osób, które chciałyby wykonać badania geologiczne. Bardzo dobra lokalizacja, obręb miasta Sanok. Działka ma duże możliwości rozwoju.