Przestawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości zlokalizowanej w Sanoku dz. Posada , przy drodze głównej wylotowej w kierunku Bieszczad.

Budynek trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony (skrzydła boczne) z dachem płaskim . Kształt budynku to prawie symetryczna forma z wysuniętą z przodu i z tyłu częścią środkową.

Działka , na której znajduje się budynek sąsiaduje od strony północno-wschodniej z ulicą Lipińskiego , od strony północno-zachodniej z ulicą Stróżowską , od strony południowo zachodniej z terenem piekarni a od strony południowo-wschodniej z terenem zabudowy mieszkaniowej.

Istniejący dojazd do budynku znajduje się od ul. Stróżowskiej.

STAN OBECNY BUDYNKU:

Charakterystyka nieruchomości:
Powierzchnia działki : 18.84 a (użytkowanie wieczyste)
Powierzchnia budynku: ok. 2000 m2
Powierzchnia zabudowy: ok. 726 m2
Układ funkcjonalny:
Piwnice magazyny i pomieszczenia techniczne, część środkowa nie podpiwniczona.
Parter sklep spożywczy z zapleczem, zaplecze restauracji, część wejściowa do hotelu i restauracji.
I Piętro restauracja z zapleczem, część hotelowa pokoje i mała sala konferencyjna.
II Piętro pokoje hotelowe, jedna klatka ewakuacyjna

W 2010 r. opracowany został projekt budowlany i wydana została decyzja na wykonanie robót budowlanych.
PROJEKTU ROZBUDOWY BUDYNKU:
Funkcja obecna hotelowa, gastronomiczna, handlowa
Funkcja docelowa hotelowa, szkoleniowa, gastronomiczna, handlowa
Powierzchnia zabudowy 789,30 m2
Zmiana formy architektonicznej budynku:
Dodanie jednej kondygnacji hotelowej i dachu o spadkach dostosowanych do decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu oraz sąsiedniej zabudowy
W części środkowej na II i III piętrze zaprojektowano balkony do pokoi hotelowych
Przystosowanie wejścia głównego do budynku dla osób niepełnosprawnych
Przeprojektowano wejście główne do części handlowej umieszczając schody i wiatrołap
Zaprojektowano przeszklone zadaszenie nad wejściami o lekkiej i dyskretnej formie

Zmiany w układzie funkcjonalnym :

Piwnice część środkowa została podpiwniczona i umieszczono tam funkcję odnowy biologicznej związanej z hotelem, dostosowano zaplecze restauracji, magazyny i pomieszczenia techniczne do nowych potrzeb.
Parter zaprojektowano część handlową i salę szkoleniową, nowe wejście do hotelu i restauracji z holem, szatnią i recepcją, nowe zaplecze
I Piętro w części środkowej zaprojektowano przestrzeń, która może funkcjonować jako: wariant I jedna duża lub dwie mniejsze sale konferencyjne oraz ogólnodostępna sala restauracyjna dla potrzeb hotelu, restauracji lub szkoleń,

wariant II jedna duża sala konferencyjna na ok.290 osób,
wariant III jedna duża sala bankietowa

W części prawej zaprojektowano dodatkową salę konferencyjną i sanitariaty, w części lewej zaplecze kuchenne i bufet dla restauracji.
II Piętro zaprojektowano pokoje hotelowe i drugą klatkę ewakuacyjną.
Poddasze użytkowe zaprojektowano pokoje hotelowe.
Poddasze nieużytkowe

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego .